2026-02-08 18:59 点击次数：131
每年仅一座塔，就带来880亿经济效益，这笔买卖早就赢大发了！
事实证明，晴空塔的落成，大家都赌对了！
巨大的蝴蝶震动翅膀，扇动了整个东京东部旅游业...
墨田从普普通通的平民区一跃成了世界级象征。
根据爱彼迎后台数据，去年一年时间，墨田甩了台东一千多间，仅次于新宿。
展开剩余80%宅东也从18年的第一栋楼，加仓到了41栋，紧紧锁紧墨田大本营。
我也算是墨田一级试睡员了。在东京百分之八十的早晨，看着晴空塔刷牙。墨田之所以能够说成就成，少不了六个字：
“天时地利人和”
01
第一、晴空塔，天时机遇，前面聊过了。
第二、地理位置决定了，墨田不起也得起！
一方面，东京的七大副都心计画开始实行。
东京为了缓解千万级别的输送压力，怒划七个副都心，把人送到各地。
墨田就占了两个，上野・浅草副都心、锦糸町・龟户副都心。
过硬的交通，七八条电车线，只需要半小时，就把东京都心区，送到游客面前，更别提隔壁还有台东，数不胜数的景点。
墨田的地价，算是东京23区靠后的，但涨幅却非常快，去年更是达到了7个点！
平均一平方米才 72 万日元左右（约合人民币 3 万多）。
更不像新宿，一开始就是民宿聚集地，土地都抢完了。比起台东，民宿法门槛低，好的机会一抓一大把。
刚好那时候，晴空塔建成没多久，安倍大力推行“旅游兴国”，东京颁布《民宿新法》，地方政策与国策，都利好墨田，这一上一下，硬把不到15平方公里的200多个景点，都盘活了。
我们就是在这时候，买下了宅东第一栋楼。
当时谁都不知道怎么办民宿证，只能和区役所的工作人员，一起对着一个个法条研究办证。
后来连周杰伦都来这里拍mv。
02
第三、在日本，有人才能让东京起浪！
墨田呢，终归是在东京，有着庞大的人口基数做后盾。
早先墨田晴空塔计划一发布，在日本人民的心中点了一把火！被经济萧条逼疯的日本人，都记住了墨田有座全国最高塔，这可是“全村的希望”，吃日本的旅游红利都吃够了！
老江户文化，百年老店拿捏中老年人；现代晴空塔疯狂搞联名，拿捏年轻人，又在全世界做文化传播。国内外游客源源不断，排队至少2h！
随便捞一栋我们在东向岛的楼，月收能达到50万人民币。
但经过口罩，我相信脑子再热的人都冷了吧。
不如来聊聊风控，实在！
离了旅游业，墨田还剩下什么呢？
之前说到，墨田是商业+工业的产业结构，所以单身打工人非常多，超过了东京平均水平。
按照墨田区役所的规划，他们也不想只押宝旅游业，还得靠公司创造更多的岗位。
墨田堤、立花、两国、锦系町，早早安排好了角色。
实验开发基地、学生创业中心、中期企业开发基地......能想到的，通通安排上！
因此，在疫情期间，虽然没有赚的盆满钵满，我们也靠着本土游客和租客，保住了饭碗。
当然也抄了不少楼的底哈哈哈。
所以墨田的未来，只要保持发展，有人在，住宿一定还是供小于求。
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说实话，墨田在许多投资人眼里，名气算不上大，甚至很多人是完全没听过的。
我经常想为它搏一搏，但没有那么多机会，去这样完整的展现他。
很感谢愿意耐心看到这的人，咱们也是交过底的朋友了。
拆解东京23区系列，我们会一直做下去，如果你觉得视频对你有帮助，记得点赞、关注追更！
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发布于：浙江省